№ 1624. Продаются частные дома отдыха:
1). Частный дом отдыха «Гостиничный комплекс»: площадь: 773,3 м²; -участок: 1570м.кв.(15,7 соток); -год постройки:2012г; Включает в себя 3 основных строения:
- Частный дом;
- Гостиница с номерным фондом-16 номеров;
- Кафе на 36 посадочных мест внутри +летняя площадка для посещения отдыхающими и проведения разного рода банкетов. Общее количество посадочных мест-80 человек.
Также в состав комплекса входит: -бассейн; -детская игровая площадка; -отдельная зона барбекю; -сауна с комнатной отдыха и внутренним бассейном.
2). Частный дом отдыха-«Гостиница» (расположен напротив, через дорогу): -площадь:1000 м2; -участок: 600м.кв(6 соток); -кол-во номеров: 22; -год постройки:2014г.
Дополнительная информация:
- Общее количество номеров двух комплексов-38.
- Все объекты находящиеся на территории-100% капитальные строения и имеют полный пакет регистрационных документов (РФ).
- Оба комплекса находятся рядом друг с другом, и расположены в окрестности г.Алушта(10-й км трассы «Алушта-Судак», район пансионата "ОЗК "Семидворье"), в одном из красивых уголков Крыма, в окружении кипарисовой и можжевеловой рощ.
- Расстояние от моря-700м по абсолютно ровной дороге, идущей через парк пансионата (без препятственно) на чистый и ухоженный пляж.
- Номерной фонд с достойной внутренней отделкой, полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой. Также в наличии имеются номера класса «Люкс». Все номера оборудованы автономными коммуникациями-отопление, вода, канализация, электричество и рассчитаны на круглогодичный период работы.
- На балансе собственника находится трансформаторная подстанция (КТП 10/0,4-100 кВ), с договорной мощностью поставки электроэнергии 80кВт(|||фазы).
- Все объекты имеют ограждения по периметру + видеонаблюдение.
- На территории имеется персиковый сад (30 деревьев), инжир, гранат, клубничные грядки и многие другие декоративные растения.
- На внутренней и прилегающей территории расположена парковка для стоянки личного автотранспорта и гостей.
- Имеется возможность расширения и строительства объектов, по своим собственным проектам (есть свободные прилегающие земельные участки на продажу).
- Все объекты действующие, находятся в постоянной работе и имеют свою наработанную годами клиентскую базу и постоянных клиентов.
- Стоимость объектов и условия проведения сделки согласовывается с собственником или его доверенным лицом при личном общении, без участия посредников со стороны продавца! Продажа объектов возможна как по отдельности так и 2-а объекта сразу. При покупке обоих домов отдыха возможна скидка. Стоимость объектов реальная и не завышенная. Окажем помощь в продвижении и дальнейшей работе вашего бизнеса на предлагаемых Вам объектах.
- СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ (частных домов отдыха) при следующих вариантах и условиях продажи:
- 1). ЧАСТНЫЙ ДОМ ОТДЫХА «Гостиничный комплекс». Цена (без торга): 77млн.руб. Условие продажи: Разделение лицевых счетов на поставку электроэнергии в «Крымэнерго». Затраты ложатся на покупателя.
- 2). ЧАСТНЫЙ ДОМ ОТДЫХА «Гостиница». Цена (без торга): 50млн.руб. Условия продажи: Разделение лицевых счетов на поставку электроэнергии в «Крымэнерго». Затраты ложатся на покупателя.
- 3). При одновременной покупке всего комплекта-100% - (2-а объекта) Цена: 127млн.руб.(торг)
Примечание:
1). По "водоснабжению" и "канализации"-оба объекта разделены и имеют свои лицевые счета и отдельные договора поставки.
2). По "Крымэнерго":
На сегодняшний день установлена ТП (на балансе собственника) и один лицевой счет на поставку электроэнергии на 2-а объекта. В случае приобретения покупателем только одного из 2-х объектов (без разницы какого), необходимо разделение учетов на каждый объект и получить официально в «Крымэнерго» свой лицевой счет с заключением договор поставки электроэнергии.
Варианты:
-в счет существующей договорной мощности (80кВт,||| фазы)возможно ее разделение на 2-а лицевых счета(по 40 кВт,||| фазы) на каждый объект;
-в случае желаемого увеличения мощности покупателем (больше 40кВт,||| фазы) необходима реконструкция ТП в части замены силового трансформатора на 160кВа(т.к. действующий трансформатор стоит на 100кВа,а мощность по договору поставки электроэнергии с собственником-80кВт и максимально допустимая).
В обоих вариантах необходимо:
-получение ТУ в ГУП РК "Крымэнерго";
-выполнение электромонтажных работ.
Вся бумажная и техническая процедура является официальной и с письменным согласием собственника на разделение учетов и производства электромонтажных работ в его ТП.
Займет немного времени (ориентировочно от 2-х до 3-х месяцев).
БЛАГОДАРИМ ЗА БЫБОР В ПОКУПКЕ НАШИХ ОБЪЕКТОВ.