Недвижимость в Крыму
Продажа жилой недвижимости в Крыму
Коммерческая недвижимость
Дома, квартиры, земельные участки в Крыму

№ 1624.  Продаются частные дома отдыха:

1).  Частный дом отдыха «Гостиничный комплекс»: площадь: 773,3 м²; -участок: 1570м.кв.(15,7 соток); -год постройки:2012г; Включает в себя 3 основных строения:

- Частный дом;

- Гостиница с номерным фондом-16 номеров;

- Кафе на 36 посадочных мест внутри +летняя площадка для посещения отдыхающими и проведения разного рода банкетов. Общее количество посадочных мест-80 человек.

Также в состав комплекса входит: -бассейн; -детская игровая площадка; -отдельная зона барбекю; -сауна с комнатной отдыха и внутренним бассейном.

2). Частный дом отдыха-«Гостиница» (расположен напротив, через дорогу): -площадь:1000 м2; -участок: 600м.кв(6 соток); -кол-во номеров: 22; -год постройки:2014г.

Дополнительная информация:

1. Общее количество номеров двух комплексов-38.
2. Все объекты находящиеся на территории-100% капитальные строения и имеют полный пакет регистрационных документов (РФ).
3. Оба комплекса находятся рядом друг с другом, и расположены в окрестности г.Алушта(10-й км трассы «Алушта-Судак», район пансионата "ОЗК "Семидворье"), в одном из красивых уголков Крыма, в окружении кипарисовой и можжевеловой рощ.
4. Расстояние от моря-700м по абсолютно ровной дороге, идущей через парк пансионата (без препятственно) на чистый и ухоженный пляж.
5. Номерной фонд с достойной внутренней отделкой, полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой. Также в наличии имеются номера класса «Люкс». Все номера оборудованы автономными коммуникациями-отопление, вода, канализация, электричество и рассчитаны на круглогодичный период работы.
6. На балансе собственника находится трансформаторная подстанция (КТП 10/0,4-100 кВ), с договорной мощностью поставки электроэнергии 80кВт(|||фазы).
7. Все объекты имеют ограждения по периметру + видеонаблюдение.
8. На территории имеется персиковый сад (30 деревьев), инжир, гранат, клубничные грядки и многие другие декоративные растения.
9. На внутренней и прилегающей территории расположена парковка для стоянки личного автотранспорта и гостей.
10. Имеется возможность расширения и строительства объектов, по своим собственным проектам (есть свободные прилегающие земельные участки на продажу).
11.  Все объекты действующие, находятся в постоянной работе и имеют свою наработанную годами клиентскую базу и постоянных клиентов.

• Стоимость объектов и условия проведения сделки согласовывается с собственником или его доверенным лицом при личном общении, без участия посредников со стороны продавца! Продажа объектов возможна как по отдельности так и 2-а объекта сразу. При покупке обоих домов отдыха  возможна скидка. Стоимость объектов реальная и не завышенная. Окажем помощь в продвижении и дальнейшей работе вашего бизнеса на предлагаемых Вам объектах. 

• СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ (частных домов отдыха) при следующих вариантах и условиях продажи:

• 1). ЧАСТНЫЙ ДОМ ОТДЫХА «Гостиничный комплекс». Цена (без торга): 77млн.руб. Условие продажи: Разделение лицевых счетов на поставку электроэнергии в «Крымэнерго». Затраты ложатся на покупателя.
• 2). ЧАСТНЫЙ ДОМ ОТДЫХА «Гостиница». Цена (без торга): 50млн.руб. Условия продажи: Разделение лицевых счетов на поставку электроэнергии в «Крымэнерго». Затраты ложатся на покупателя.
• 3). При одновременной покупке всего комплекта-100% - (2-а объекта) Цена: 127млн.руб.(торг)

Примечание:

1). По "водоснабжению" и "канализации"-оба объекта разделены и имеют свои лицевые счета и отдельные договора поставки.

2). По "Крымэнерго":

На сегодняшний день установлена ТП (на балансе собственника) и один лицевой счет на поставку электроэнергии на 2-а объекта. В случае приобретения покупателем только одного из 2-х объектов (без разницы какого), необходимо разделение учетов на каждый объект и получить официально в «Крымэнерго» свой лицевой счет с заключением договор поставки электроэнергии.

Варианты:

-в счет существующей договорной мощности (80кВт,||| фазы)возможно ее разделение на 2-а лицевых счета(по 40 кВт,||| фазы)  на каждый объект;

-в случае желаемого увеличения мощности покупателем (больше 40кВт,||| фазы) необходима реконструкция ТП в части замены силового трансформатора на 160кВа(т.к. действующий трансформатор стоит на 100кВа,а мощность по договору поставки электроэнергии с собственником-80кВт и максимально допустимая).

В обоих вариантах необходимо:

-получение ТУ в ГУП РК "Крымэнерго";

-выполнение электромонтажных работ.

Вся бумажная и техническая процедура является официальной и с письменным согласием собственника на разделение учетов и производства электромонтажных работ в его ТП.

Займет немного времени (ориентировочно от 2-х до 3-х месяцев).

БЛАГОДАРИМ ЗА БЫБОР В ПОКУПКЕ НАШИХ ОБЪЕКТОВ.